ИНН
ОГРН
Квалификационный аттестат аудитора
Наши реквизиты
После внесения изменений в систему налогообложения, физические лица обязаны платить налоги в соответствии с кадастровой стоимостью своей недвижимой собственности. Данные изменения введены с 4 октября 2014 года, а действуют с 1 января 2015 года. (ФЗ №284-Ф3).
Изменения по имущественному налогу физических лиц с 2015 года
Органы власти в регионах обязаны составить перечни объектов, которые будут облагаться налогом исходя из их кадастровой стоимости. Те регионы, где данные списки были сформированы до 20 ноября 2014 года, были готовы к введению новых порядков с самого начала 2015 года. У всех остальных регионов есть время до 1 января 2020 года на подготовку к введению в действие нового закона. Из кадастровой стоимости будет посчитан налог на имущество физических лиц.
Если брать отдельную жилую собственность, то площадь, которая не будет браться в налоговый расчет, составит:
- Квартира – 20м2
- Комната – 10м2;
- Жилой дом – 50 м2.
Суммарный вычет для стандартной квартиры, таким образом, составит 20м2. Кроме того, по-прежнему можно будет воспользоваться льготами, правда для этого нужно будет выбрать только один объект, находящийся в собственности. Большинство объектов будут иметь налоговую нагрузку в 0,1 %.
Данный вид налога планируется планомерно увеличивать. Для 5 ближайших лет порядок увеличения (коэффициент) будет такой:
- 1 год – 0,2;
- 2 год – 0,4;
- 3 год – 0,6;
- 4 год – 0,8;
- 5 год – увеличение не планируется.
Пример расчета для стандартной квартиры
При площади 40 м2 размер инвентаризационной стоимости – 320000 руб., кадастровой – 6 000 000 руб. При цене м2 помещения 150000 руб. выплаты по двум видам стоимости составят 0,1 %. Таким образом размер налога в 2014 году – 320 руб., в 2015 – 3000 руб. при учете вычета и отсутствия коэффициента и 856 – с учетом коэффициента 0,2.
