ИНН
ОГРН
Квалификационный аттестат аудитора
Наши реквизиты
При продаже квартиры могут возникнуть расходы, в особенности, если физическое лицо не является резидентом Российской федерации. В случае продажи имущества нерезидент платит налог в размере 30 процентов с полученного дохода в отличие от резидентов, которые палят налог в размере 13 процентов. Возникает вопрос, как можно уменьшит налог?
Нерезиденты РФ не имеют право на налоговые льготы
Физические лица, являющиеся нерезидентами РФ, не имеют право на налоговые льготы. Следовательно, при продаже квартиры лицом, не являющимся резидентом РФ, не учитывается срок владения.
В случае если квартира была в собственности более или менее трех лет, необходимо подавать декларацию о доходах и заплатить налог. Также нерезидент не может претендовать на вычеты при продаже имущества и уменьшать налог на сумму документально подтвержденных расходов.
Способы уменьшения налога:
- 1. Стать резидентом, то есть прожить на территории РФ более 183 дней подряд. Но не каждому подойдет такой вариант.
- 2. Можно подарить недвижимость родственникам, которые являются резидентами. Родственники могут продать квартиру и заплатить налог в размере 13 процентов. А так же могут продать и без налога, если срок владения будет более трех лет собственности. В случае если сделка по договору будет в пределах 1000000 рублей, налог платить не нужно. Но родственники могут оказаться нечестными и не выполнить заранее оговоренную договоренность.
- 3. Можно занизить стоимость квартиры по договору, тогда налог нужно будет заплатить с меньшей стоимости.
- 4. Проверьте, возможно, в стране, где вы проживаете, налоговая ставка ниже. Выгоднее будет произвести оплату там. Для облегчения налоговой нагрузки в подобных случаях Российская Федерация заключила договора со многими странами, чтобы впоследствии избежать двойного налогообложения.
В случае если вы решите не платить и не отчитываться, а просто покинуть страну, это вам с рук не сойдет, так как сведения в налоговою службу поступают после каждой сделки. Следовательно, вам придется заплатить в дальнейшем не только налог, но и штраф, а также пени, за каждый день просрочки. Приехав в страну проживания, необходимо будет заплатить налог. В случае если вы оказались добросовестным гражданином и подали декларацию в срок, а так же заплатили налог, то налог в своей стране повторно платить не нужно.
