Как получить имущественный вычет, если квартира куплена по программе «Молодая семья»?

Квартирный вопрос всегда актуален для молодых семей, и многие молодожены активно стараются использовать все возможности, чтобы приблизиться к своей мечте – отдельное жилье. В этом стремлении их активно старается поддержать государство, создавая и реализуя различные программы. Самой популярной является программа «Молодая семья». Получив статус нуждающихся в жилье, молодые встают в очередь и, если повезет, получают пособие на улучшение жилищных условий. Конечно, везунчиков, которые действительно его получают, гораздо меньше чем желающих.

Можно ли получить имущественный вычет по программе "Молодая семья"

Но, тем не менее, те, кто благодаря данной программе, покупают (или строят) свое собственное жилье, хотят воспользоваться еще одним бонусом от государства и вернуть 13% с расходов на его приобретение. И тогда возникают сомнения: можно ли вообще воспользоваться данным правом, если квартира покупалась с использованием жилищного сертификата?

Возврат средств происходит только с расходов из собственного кармана

В данном случае ситуация очень схожа с покупкой жилой недвижимости с использованием материнского капитала. В случае с пособием, полученным по программе «Молодая семья» все происходит аналогично. То есть право на получение имущественного вычета сохраняется, но 13% возвращается не со всей стоимости квартиры, а только с расходов, понесенных гражданином из своего кармана. Для наглядности рассмотрим эту ситуацию на примере.

ПРИМЕР. Семья Антоновых получили в 2015 году по программе «Молодая семья» пособие на приобретение квартиры в размере 650 000 рублей. Добавив к этой сумме свои накопления и взяв на недостающую сумму ипотеку, они купили квартиру за 4 200 000 рублей. Вычет им полагается не со всей стоимости, а только с тех расходов, которые понесли лично они: 4 200 000 – 650 000 = 3 550 000 рублей. Таким образом, на двоих им полагается вычет в размере 461 500 рублей (3 550 000 х 13%), который они должны распределить между собой.

Таким образом, с суммы самого пособия подоходный налог вернуть нельзя, так как это расходы по сути государства, а не гражданина, а с его собственных и ипотечных средств (в случае, если он сам платит по ипотеке) вычет предоставляется.

Чтобы заполнить 3 ндфл для получения вычета в подобной ситуации, вы можете обраться к специалистам ТЭРРА-Консалтинг, мы грамотно и оперативно составим пакет документов для возврата налогов!