Как получить имущественный вычет на жилье при участии в долевом строительстве?

На сегодняшний день, многие люди приобретают недвижимость у застройщика. Потому что стоимость в строящихся домах намного ниже, чем стоимость готового жилья. Возврат вычета при долевом строительстве происходит, во многом, так же как и обычный имущественный вычет.

Но есть, некоторые особенности, на которые стоит обратить внимание

Главной особенностью вычета при долевом строительстве является документ, по которому можно начать получать вычет. Вычет можно начать получать, не только по свидетельству регистрации право собственности, но и по акту приема передачи.

ВНИМАНИЕ! Документ, который выдадут раньше, и будет являться основанием для получения налогового вычета.

Рассмотрим пример: Молодая семья приобрела квартиру в долевое строительство в 2012 году. В 2014 году им выдали акт приема передачи. Возникает вопрос, когда можно подать на вычет, если свидетельство право собственности еще не выдано? В таких случаях можно подать на вычет на основании акта приема передачи, так как его выдали раньше свидетельства. Следовательно, в 2015 году можно подать декларацию за 2014 гол, на основании акта.

Так же не стоит забывать, что многие приобретают недвижимость в ипотеку. Поэтому можно получить вычет не только с 2000000 рублей, но и с уплаченных процентов по ипотеке. Для этого необходимо, будет представить соответствующие документы: справку по уплаченным процентам и выписку с лицевого счета о производимых платежах.

Обратите внимание, что получать вычет по процентам можно начать только тогда, когда получите сумму с основной выплаты, то есть с 2000000 млн.руб. тринадцать процентов – 260000 рублей.

Документы для возврата налога:

1. Копия договора участия в долевом строительстве;
2. Копия акта приема – передачи;
3. Копия справки о полной оплате паевого взноса;
4. Копия кредитного договора (если была ипотека);
5. Копия справки из банка о сумме уплаченных процентов;
6. Выписка с лицевого счета о производимых платежах (если была ипотека);
7. Квитанцию из банка о том, что банк перечислил всю стоимость квартиры на счет продавца;
8. Копии платежных документов (чеки, расписки, квитанции), подтверждающие факт перечисления денег продавцу;
9. Копия паспорта, ИНН;
10. Справка о доходах с места работы 2 НДФЛ (оригинал);
11. Банковские реквизиты.

Возврат налога осуществляется в течение 4 месяцев. Из этих четырех месяцев: 3 месяца длится камеральная проверка и месяц на перечисление денежных средств.