Как получить возврат налога при покупке квартиры по военной ипотеке?

У военнослужащих есть свои нюансы по возврату подоходного налога с покупки жилья, так как они имеют определенные льготы. По общим правилам каждый военный, как и любой другой гражданин РФ, являясь трудоустроенным работником, платит подоходный налог в бюджет. Соответственно, имеет полное право на его возврат при покупке жилья. Но этим правом он может воспользоваться, в зависимости от ситуации. Рассмотрим некоторые из них.

Ситуация №1. Военный может получить вычет со всей стоимости квартиры

Военнослужащий может это сделать, если затраты на покупку квартиры, дома или комнаты, а также взносы по ипотеке (в случае ее оформления) понес из собственных средств. В этом случае можно вернуть максимальный вычет с 2 000 000 - 260 000 рублей.

СОВЕТ. Налогового инспектора во время камеральной проверки может смутить тот факт, что вы находитесь на военной службе, и он усомнится в том, что вы за свой счет приобрели квартиру. В этом случае просто предоставьте им письменное пояснение и копии документов, подтверждающих ваши расходы.

Ситуация №2. Военный не имеет права получать вычет

Если человек, находящийся на военной службе, приобретает жилье по программе «военная ипотека», могут возникнуть некоторые сложности. В первую очередь, суть данной программы заключается в том, что государство оплачивает за военного расходы на приобретение квартиры и на оплату ипотечного кредита. Как правило, размер такого пособия зависит от выслуги лет (как фактически отслуженной, так и запланированной контрактом). Таким образом, сам военный не понес финансовых расходов на покупку квартиры, поэтому и вычет ему не с чего получать. Ведь имущественный вычет предоставляется именно с расходов, которые понес заявитель. ВЫВОД. Нет расходов, нет вычета.

Ситуация №3. Военный имеет права получить вычет с части расходов на приобретение жилья.

Это возможно в том случае, когда средств по «военной ипотеке» недостаточно, либо военный по собственному желанию оплачивает часть покупки за счет личных средств. В таком случае именно с личных средств будет произведен возврат (но не более чем с двух миллионов). Либо, есть вариант вернуть подоходный налог с ремонта квартиры. То есть если по «военной ипотеке» была приобретена квартира с черновой отделкой, и ремонт проводился военнослужащим за свои деньги, с них он может оформить вычет.