ИНН
ОГРН
Квалификационный аттестат аудитора
Наши реквизиты
В последнее время все популярнее становится практика покупки жилья у застройщиков. Во-первых, эстетически приятнее жить в новом и красивом доме, во-вторых, выгоднее покупать квартиру на этапе строительства, чем уже готовую на вторичном рынке, в-третьих, это один из способов инвестирования своих денежных средств. Исходя из этих соображений, многие все чаще отдают свое предпочтение долевому строительству. Но существуют свои особенности в процессе получения имущественного вычета с покупки жилья в новостройке.
В данной статье мы развеем самые распространенные мифы и рассмотрим главные особенности этого вопроса
МИФ №1. Имущественный вычет можно получить сразу после заключения договора долевого (паевого) участия.
Многие дольщики опираются на тот факт, что раз они уже заключили договор и произвели оплату за квартиру, значит можно идти подавать документы на вычет. Но, с точки зрения налоговых органов, собственником дольщик становится не с момента подписания договора и передачи денежных средств застройщику, а с момента получения акта приемки-передачи или свидетельства. Именно эти документы подтверждают факт собственности, а не договор. Без них налоговики отказываются возвращать подоходный налог с еще несуществующих квартир.
МИФ №2. Вычет можно получить только по свидетельству права собственности.
При приобретении жилья на этапе строительства, допускается начать получать налоговый имущественный вычет не только по свидетельству, но и по акту приемки-передачи, который зачастую застройщики выдают на несколько месяцев раньше. И это может сыграть важную роль, если передача готового объекта состоялась на стыке двух календарных годов.
