Как получить вычет при покупке комнаты

Не все могут позволить себе сразу же купить квартиру в Екатеринбурге. Зачастую, молодые семьи начинают свой путь к собственному дому постепенно - с приобретения первой комнаты. Но это нисколько не препятствует им в возврате налога, удержанного с их заработной платы.

Как вернуть имущественный вычет с покупки комнаты

Имущественный вычет можно вернуть как владельцам квартиры, так и владельцам комнаты. То есть для получения имущественного вычета на жилье, необязательно приобретать всю квартиру целиком. Если вы являетесь собственником доли в этой квартире, то вы также можете вернуть деньги соразмерно вашей доле.

НАПРИМЕР. Гражданка Иванова купила комнату в квартире и по договору ее доля составила всего 1/3 часть этой квартиры. Она приобрела ее за 800 000 рублей. Следовательно, с этой суммы государство должно вернуть ей - 800000х13%=104000 рублей.

Чтобы вернуть эти 104 000 рублей, гражданка Иванова должна подать декларацию 3 НДФЛ по месту регистрации в свой налоговый орган. К этой декларации она должна приложить следующий пакет документов: заявление на возврат при покупке комнаты, копию свидетельства о праве собственности, договор на покупку комнаты в копии, справка о заработной плате в оригинале, копия ИНН, копию платежки или расписки.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если вы, приобретая комнату, воспользовались ипотекой в банке, то вы можете вернуть подоходный налог и с выплаченных процентов. Начиная с 2014 года, можно вернуть подоходный налог с выплаченных процентов, но не более чем с 3 000000 рублей.

До этого можно было вернуть со всей суммы независимо от ее размера. Значение имело только фактическое перечисление процентов банку.

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ! За сколько бы вы не купили недвижимости, вы можете вернуть вычет только с суммы не превышающей 2 000000 рублей (2000000х13%=260000 руб.). Этот лимит, в свою очередь, установлен с 2008 года.

ВАЖНО! Имущественным вычетом можно воспользоваться только один раз в жизни. Но есть один момент - начиная с 2014 года, если вы, приобретая недвижимость, не укладываетесь в эту сумму по одному объекту недвижимости, то вы при повторной покупке недвижимости можете подать еще раз документы на возврат. То есть, если гражданка Иванова купила комнату в 2014 году, то она не укладывается в сумму 260 000 рублей. И у нее в дальнейшем, при покупке еще недвижимости, остается право на возврат остатка в 156 000 рублей (260 000 – 104 000).

ЗАПОМНИТЕ! Этим правом вы можете воспользоваться только если вы приобрели недвижимость начиная с 2014 года, а на тех кто приобретал имущество до 2014 года - это право не распространяется.