Как вернуть себе имущественный вычет при покупке недвижимости?

При покупке квартиры, комнаты, дома с земельным участком или доли в них у вас возникает право на имущественный вычет. То есть вы можете вернуть часть потраченных средств на приобретение жилого объекта. Имущественный вычет получает собственник недвижимости. Максимальный размер вычета составляет 2000000 рублей.

НАПРИМЕР: Если квартиру приобрели за 3500000 рублей, вычет можно получить только с 2000000 рублей (максимальная сумма вычета), от них тринадцать процентов 260000 рублей (2000000х13%).

Так же можно вернуть подоходный налог, в случае:

если недвижимость приобретена в ипотеку, не только с максимальной суммы вычета, но и с суммы уплаченных процентов по кредиту;
если были расходы на строительство дома и приобретение земельного участка.

Следует обратить внимание на год приобретения квартиры:

Для тех, кто приобрел недвижимость до 1 января 2014 года, получают вычет только по одному объекту. Например, квартиру приобрели за 1500000 рублей в 2011 году. Начали получать вычет по ней. В будущем по второй квартире вы уже не сможете добрать еще 500000 рублей до 2000000 рублей, так как свое право вы уже использовали.
Для тех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2014 года, получают вычет по нескольким объектам. Например, квартиру приобрели в 2014 году за 1700000 рублей. Вычет полностью получили. А в 2015 году приобрели комнату за 700000 рублей, следовательно, вы можете дополучить по второму объекту (комнате) 300000 рублей, то есть добрать до максимальной суммы вычета.
Для тех, кто приобрел недвижимость в кредит до 1 января 2014 года, могут вернуть налог с суммы уплаченных процентов по ипотеке. Сумма возврата процентов по налогу не ограничена.
Для тех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2014 года, могут вернуть налог по уплаченный процентам. С установленного лимита, который не должен превышать 3000000 рублей.

В случае если оплата недвижимости, происходила за счет материнского капитала, бюджетных средств или за счет работодателя, налоговым вычетом воспользоваться нельзя. Из-за того, что расходов на приобретение не было понесено. Для возврата имущественного вычета, необходимо подать декларацию 3 НДФЛ и приложить необходимый список документов. Последний вы можете найти на нашем сайте в разделе 3-НДФЛ, вычет при покупке квартиры.