Можно ли получить имущественный вычет по доле супруга?

На этапе покупки квартиры будущие новоселы мало заботятся о том, как и в каких размерах они планируют получать имущественный вычет в налоговую. Кто-то даже не знает о такой возможности, поэтому не задумывается над тем, в какую собственность и на кого (в случае если квартира приобретается семьей, а не одним человеком) оформить право собственности. В итоге при оформлении документов возникают ситуации, когда хочется получить максимальную сумму вычета, но оформленные документы собственности не позволяют этого сделать. Об одном из таких нюансов рассмотрим на примерах в данной статье.

Приобретение до 1 января 2014 года

Пример 1. Супруги в 2013 году приобрели квартиру в общедолевую собственность (по ½ на каждого) за 2 300 000 руб. Не пользовавшись до этого вычетом, они решили использовать свое право по данной покупке. Но супруга находится в декретном отпуске и временно не может получать имущественный вычет. В этом случае оба собственника решили оформить всю сумму возврата на мужа. Возможно ли супругу получить вычет со своей доли и доли супруги?

В данной ситуации нельзя. Во-первых, так как имущество оформлено в общедолевую собственность, размер вычета каждого собственника определяется его долей в собственности, указанной в свидетельстве, а не заявлением о распределении долей (которое определяет размер вычета супругов в случае с общесовместной собственности).