Можно ли при продаже квартиры учесть расходы на ее приобретение без платежных документов?

Как мы уже ранее писали , при продаже квартиры, в случае если не был соблюден 3-х летний срок владения, установленный законодательством, необходимо подать декларацию по форме 3 ндфл. Также, если был получен доход, заплатить с него подоходный налог 13%. Доход появляется в том случае, если недвижимость была куплена за меньшую стоимость, а продана за большую. Одним из способов является имущественный вычет в сумме документально подтвержденных расходов. Для того, чтобы им воспользоваться, необходимо предоставить копии договора купли, расписок, платежных поручений и так далее.

В судебной практике есть прецеденты, когда налогоплательщик не мог предоставить платежные поручения ввиду их отсутствия

Он получил комнату по решению суда в счет погашения задолженности. В результате на руки им был получен акт приемки-передачи. После чего он сразу продал данную комнату, и в декларации заявил имущественный вычет в качестве документально подтвержденных расходов. В качестве подтверждения приложил имеющийся акт приемки-передачи. Налоговый орган посчитал этот документ недостаточным основанием и ввиду отсутствия платежных поручений, доначислил налог к уплате.

Налогоплательщик обратился в суд. В ходе рассмотрения дела, судья сделал упор на то, что гражданин имеет право на получение вычета по расходам при приобретении жилья, вне зависимости от того, в какой форме они были произведены.

В данном случае налогоплательщик получил комнату в счет погашения задолженности, которая была перед ним у предыдущего владельца. Таким образом, расходом является прекращенное денежное обязательство. Следовательно, действия налоговой были оспорены и суд подтвердил правомерность применения имущественного налогового вычета.