Можно ли вернуть налог с ремонта квартиры?

Для снижения стоимости жилья в последнее время компании-застройщики сдают объекты с черновой отделкой. Всё равно новые жильцы после заезда предпочитают переделывать всё на свой вкус. А так экономится время застройщиков и деньги жильцов. В этом случае стоимость квартиры в новом доме может  не превышать установленного государством лимита в 2 000 000 рублей, но новоселы помимо покупки самой квартиры тратят деньги и на ее финальное обустройство. Многие наши клиенты интересуются, могут ли они расходами на ремонт увеличить итоговую стоимость жилья и получить максимальный вычет в 260 000 рублей?

С каких видов ремонта квартиры можно получить возврат

Согласно законодательству возврат НДФЛ производится с расходов, понесенных на приобретение жилья. В случае с долевым строительством, к этим расходам относится не только сама покупка, но и ремонтные работы и материалы.

Примерный список отделочных работ, которые можно включить в декларацию по возврату:

• малярные и штукатурные работы;
• остекление;
• покрытие пола;
• столярные и плотничные работы;
• облицовка стен;
• разработка проектно-сметной документации;
• прочие отделочные работы.

Чтобы налоговая инспекция произвела возврат, в документации с компанией-застройщиком должны быть соблюдены определенные условия:

• 1. В договоре долевого строительства (паевого участия) должно быть прописано, что объект передается  в собственность в черновой отделке либо без отделки.
• 2. Должно быть оформлено свидетельство права собственности.
• 3. В акте приемки-передачи квартиры должен быть указан перечень всех не сделанных отделочных работ и процент готовности объекта.

В любом случае возврат производится с суммы расходов на приобретение и отделку жилого имущества не более чем с 2 000 000 рублей. При подаче декларации 3-НДФЛ с расходами по ремонту нужно приложить копии следующих подтверждающих документов:

• Кассовые чеки, товарные чеки, квитанции,  товарные накладные, счет-фактуры на приобретенные материалы;

Если обращались к сторонним организациям:

• Договор на оказание работ, услуг;
• Акт оказания услуг;
• Проектно-сметная документация.