Нужно ли платить налог при дарении недвижимости?

Если недвижимость досталась в дар. Возникает вопрос, в каких случаях нужно платить налог и подавать декларацию о доходах? Можно ли воспользоваться имущественным вычетом? В какие сроки, необходимо отчитаться? Ключевую роль в данном вопросе, играет степень родства. В случае если вам досталась в дар любая недвижимость (квартира, комната, доля в доме и т.д.), от граждан, с которыми вы не состоите в родственных отношениях. Вам необходимо отчитаться и заплатить налог. Налог платится в размере 13 процентов от стоимости или оценки подаренной недвижимости (по рыночной стоимости). Так же необходимо подать декларацию 3 НДФЛ, за тот год, в котором было дарение.

В случае если недвижимость досталось в дар от дальних родственников, следовательно, налог заплатить нужно, в размере 13 процентов и подать декларацию в налоговую о доходах (ф.3 НДФЛ).

Обратите внимание, что налог не платится, если недвижимость досталась от близкого родственника:

родителей (так же приемные);
детей (так же приемные);
братья, сестры (родные);
дедушки (бабушки);
внуков.

Не забывайте, что степень родства, необходимо будет подтвердить документально. Так же возникает вопрос, а можно ли получить налоговый вычет по недвижимости, которая досталась в дар? Вычет получить нельзя, так как вы не понесли расходов на приобретение.

Рассмотрим пример для близких родственников: Отец решил подарить своему сыну, однокомнатную квартиру, стоимостью 1000000 рублей. Так как сын является близким родственником, следовательно, ему не придется платить налог и подавать декларацию. В случае если он решит продать эту квартиру через год. Ему необходимо будет заплатить налог в сумме 130000 рублей (1000000х13%). Так как квартира была в собственности менее трех лет.

Рассмотрим пример для дальних родственников: Тетя решила подарить своей племяннице комнату, стоимостью 950000 рублей. Они друг другу не являются близкими родственниками. Поэтому племянница должна заплатить налог в размере 123500 рублей (950000х13%) и подать декларацию о доходах.

Подать декларацию нужно до 30 апреля, а оплатить налог до 15 июля года следующего за отчетным. В случае если во время не подать декларацию, штраф будет выставлен в размере 100 рублей. Так же если в срок не оплатить налог, штраф нужно будет заплатить в размере 20 % от полной стоимости налога.