Нужно ли платить НДФЛ с суммы, потраченной на покупку квартиры?

Если с уплатой НДФЛ за продажу квартиры всё более-менее ясно, то, как быть с требованием налоговой уплатить НДФЛ за покупку квартиры? Этот вопрос оставался открытым так долго, что в среде профессионалов, оказывающих юридические услуги для граждан, началось активное обсуждение наряду с понятием «официальных доходов», такой категории как «официальные расходы».

Как быть с требованиями налоговой по уплате НДФЛ за покупку квартиры

К счастью, Верховный суд разрешил эту проблему, указав в Обзоре практики за 2015 год на недопустимость требования уплаты НДФЛ с понесенных налогоплательщиком расходов. Налоговая служба богата на выдумки, и одним из ее творческих изысканий стало требование об уплате налога на доходы физических лиц при покупке недвижимости и дорогостоящих транспортных средств.

Если задекларированные лицом доходы не позволяют приобрести квартиру или машину, значит, такое лицо скрывает свои фактические доходы. Ну а раз скрывает свои доходы, то пусть платит налог с тех расходов, которые фактически понес на дорогостоящую покупку.

Логика налоговиков развивалась следующим образом

Но Верховный суд старательность налоговой в исполнении фискальной функции не оценил. Налог на доходы физических лиц, как следует из самого названия налога, а также действующего законодательства, собирается лишь с доходов. Добросовестность налогоплательщика презюмируется. Если налоговая инспекция хочет добиться получения НДФЛ с назадекларированных доходов, ей нужно доказать фактическое получение лицом таких доходов.
Позиция Верховного суда явно на стороне налогоплательщиков, и это не может не радовать. Ведь дорогостоящую покупку можно сделать не только благодаря скрываемым от государства доходам. Многие просто откладывают деньги с каждой зарплаты, кому-то в покупке помогают друзья и родственники.

А если взять, к примеру, подарки на свадьбу

Неужели молодожены должны озаботиться декларированием полученных от щедрых гостей денежных средств, чтобы потом узаконить покупку машины на эти средства?! Конечно, нет. Денежные средства, полученные в дар от физических лиц, вообще освобождаются от налогообложения. Поэтому налоговая служба не может сделать достоверного вывода о том, что машина куплена на скрытые от государства доходы.

Таким образом, требования налоговой об уплате НДФЛ с расходов на приобретение имущества являются незаконными. Действия налоговой можно смело обжаловать в судебном порядке.

Компания ТЭРРА-Консалтинг с удовольствием поможет Вам в разрешении налоговых споров. Мы занимаемся представительством интересов в суде и поможем максимально качественно и быстро решить Вашу проблему.