С какого момента возникает право на налоговый вычет, когда можно подавать декларацию на возврат подоходного налога?

При покупке квартиры у граждан появляется право на налоговый вычет, то есть они могут вернуть тринадцать процентов с покупки квартиры. У многих возникает вопрос: когда это можно сделать? За какой период брать справку 2 НДФЛ? Ситуации бывают разными, например кто-то купил жилье в строящемся доме, а у кого-то квартира находится в собственности давно.

Когда возникает право на налоговый вычет

Право на налоговый вычет возникает тогда, когда получено свидетельство регистрации права собственности. Например, 5 декабря 2014 года было получено свидетельство права собственности, следовательно, в 2015 году вы можете подать декларацию за 2014 год. Обратите внимание, вы получите подоходный налог, удержанный из заработной платы за весь год, несмотря на то, что свидетельство было получено в конце года.

Вывод: неважно какого числа и в каком месяце было получено свидетельство, главное значение имеет год.

Обратите внимание: не все покупают готовые квартиры, кто-то приобретает недвижимость в строящемся доме. Главной особенностью вычета при долевом строительстве является документ, по которому можно начать получать вычет.

Таким документом является не только свидетельство, но и акт приема-передачи. То есть если у вас на руках есть акт приема-передачи, вы можете начать получать вычет по нему.

Вывод: документ, который выдадут раньше, будет являться основанием для получения вычета.
Вывод: документы, по которым можно начать получать налоговый вычет, являются акт и свидетельство, в зависимости от того что было выдано раньше. Право на налоговый вычет возникает в том году, в каком было выдано свидетельство или акт приема-передачи и распространяется на весь год.

Для заполнения декларации на налоговый вычет при покупке квартиры вы можете обратиться к нам за помощью. Наши специалисты помогут заполнить декларацию, а также дадут подробную консультацию по данному вопросу.