Возврат налога при покупке квартиры (социальный налоговый имущественный вычет НДФЛ) в Екатеринбурге

Компания ТЭРРА-Консалтинг готова оказать своим клиентам квалифицированные услуги в сфере получения налогового вычета при покупке квартиры в Екатеринбурге.

Не хочу звонить, мне проще написать

Возмещение налога за покупку квартиры

НДФЛ является, пожалуй, самым распространенным налогом в РФ, в том числе и в Екатеринбурге, взимаемым с граждан, которые имеют соответствующий доход в форме заработной платы и иных схожих выплат, подарков, вознаграждений по гражданско-правовым договорам и т.д. Помимо этого указанный налог также взимается при покупке/продаже недвижимого имущества, в частности квартиры. Однако действующее законодательство предоставляет гражданам Екатеринбурга право на получение вычета при покупке квартиры.

Возврат налога при покупке квартиры предоставляется лицу (гражданину), являющемуся стороной соответствующего договора купли-продажи жилого помещения. Таким образом, основанием предоставления в Екатеринбурге имущественного вычета ндфл при покупке квартиры является совершение сторонами договора купли-продажи жилого помещения (квартиры).

Следует отметить, что правое регулирование предоставления налоговых вычетов при покупке квартиры осуществляется статьей 220 НК РФ.

Имущественный вычет при покупке квартиры в Екатеринбурге предоставляется покупателю только при наличии документального подтверждения произведенных расходов.

Исходя из практики, доказательствами произведения таковых могут выступать:

договор купли-продажи жилья, зарегистрированный в регистрационной службе;
акт приемки/передачи квартиры другому лицу;
свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (выдается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии);
договор кредита или займа, договор рефинансирования.

Гражданин-налогоплательщик вправе получить вычет ндфл при покупке квартиры в Екатеринбурге в сумме расходов, которые были произведены лицом на приобретение такой квартиры.

Стоит указать, что предоставление имущественного вычета производится не только при покупке квартиры у другого лица, но и при приобретении квартир в строящихся и/или вновь построенных домах. Однако, в последнем случае, гражданин может получить вычет только после получения свидетельства о регистрации праве собственности на такое помещение. При отсутствии у налогоплательщика такого свидетельства право на вычет при покупке квартиры в Екатеринбурге не возникает.

В расходы на покупку квартиры согласно налоговому законодательству включаются следующие:

сумма, уплаченная другому лицу, по договору купли-продажи;
расходы на покупку отделочных материалов;
расходы на проведение работ по отделке квартиры в Екатеринбурге, разработке документации на проведение таких работ.

Продавец квартиры также обладает правом на получение имущественного вычета при продаже квартиры в Екатеринбурге. Размер налогового вычета напрямую зависит от времени, в течение которого квартира находилась в собственности у продавца. Если квартира менее 3-х лет находится в собственности, то налоговый вычет равняется 1 000 000 рублей; если свыше 3-х лет, то вычет по ндфл предоставляется в размере суммы, полученной от ее продажи.

При этом, индивидуальный предприниматель - гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью по продаже квартир в Екатеринбурге, не обладает правом на получение вычета по ндфл при продаже таких квартир.

Документы, представляемые в налоговый орган

Для того, чтобы получить налоговый вычет при покупке/продаже квартиры в Екатеринбурге гражданин должен обратиться в налоговую инспекции и предоставить туда следующий комплект документов:

Заявление на получение вычета по ндфл;
Документы, подтверждающие (свидетельствующие) произведенные расходы на приобретение квартиры. К ним в частности относятся следующие:

выписка из банка о перечислении денежных средств;
квитанции к приходным ордерам;
кассовые чеки;
товарные чеки;
акты о покупке материалов у физических лиц.

Довольно-таки сложным моментом являются ситуации, при которых квартира была приобретена в долевую собственность 2-х или более граждан. В таких случаях налоговый вычет распределяется пропорционально между всеми сособственниками (исходя из размера принадлежащих им долей в праве собственности на соответствующую квартиру).

Вычет при покупке квартиры в Екатеринбурге предоставляется гражданину только один раз. Соответственно повторное предоставление такого вычета тому же самому гражданину запрещено.

И в заключении, при обращении за имущественным вычетом налогоплательщиком необходимо помнить, что вычет по ндфл предоставляется только на следующий календарный год после года покупки квартиры. Для этого гражданин должен по окончании налогового периода обратиться в налоговую службу и подать туда налоговую декларацию – 3 НФДЛ, с приложением всех вышеуказанных документов (в том числе платежные документы, заявление).

В целях избежания лишней траты времени гражданам для получения налогового вычета в Екатеринбурге целесообразнее обратиться к специалистам.