Законно ли требование об уплате взносов на капитальный ремонт?

Взносы на капитальный ремонт – тема болезненная: споры об их незаконности не утихают и по сей день. Активно в этом споре участвовали и профессиональные игроки, предоставляющие юридические услуги в сфере ЖКХ.

Кто обязан платить взносы за капитальный ремонт многоквартирного дома

О том, на чьей стороне Конституционный суд, и кто обязан платить за приведение многоквартирного дома в благопристойный вид, читайте в настоящей статье. Многочисленные обращения граждан с жалобами на незаконность взносов на капитальный ремонт привели к тому, что вопрос об их законности был вынесен на рассмотрение Конституционного суда РФ.

Решением Конституционного суда от 12 апреля 2016 года сбор денежных средств на проведение капитального ремонта признан законным.

Инициаторами рассмотрения вопроса о конституционности взносов на капремонт стали депутаты Государственной Думы.

Обосновывая свой запрос, депутаты приводили достаточно серьезные аргументы:

1) по Жилищному кодексу собственник должен нести затраты на содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором находится принадлежащая ему квартира. В то же время собранные на капремонт денежные средства, которые аккумулируются на счете регионального оператора, тратятся на ремонт любого многоквартирного дома (а не только того, собственники квартир которого эти взносы сделали) на основании установленной очередности.
2) Сбор на капремонт по своей сути является налогом, не закрепленным в Налоговом кодексе РФ, т.е. незаконно установленным налогом.

Конституционный суд с доводами депутатов не согласился. На момент установления обязанности по оплате взносов на капремонт собственникам было предоставлено право выбора: оплачивать такие взносы на специальный счет (денежные средства с такого счета могут расходоваться лишь на капитальный ремонт конкретного дома) либо оплачивать взносы на счет регионального оператора (поступившие денежные средства распределяются на ремонт многоквартирных домов исходя из программы капитального ремонта). Для выбора способа оплаты на специальный счет собственники квартир в доме должны были в течение полугода принять соответствующее решение. Однако воспользовались правом платить взносы на капремонт на специальный счет лишь немногие. Таким образом, оплата взносов региональному оператору – выбор самих собственников.

Налоговую природу взноса на капремонт Конституционный суд также не подтвердил, ссылаясь на его индивидуальную возмездность: ведь оплачивая взносы на капремонт, мы фактически оплачиваем проведение такого капремонта в многоквартирном доме, т.е. платим за определенное действие. В случае с налогом рассчитывать на встречное предоставление (например, на совершение какого-либо действия либо оказания услуги) нельзя, поскольку налог носит исключительно индивидуально безвозмездный характер.

Компания ТЭРРА-Консалтинг оказывает юридические услуги физическим лицам по различным вопросам в области гражданского права. Звоните нам по телефону +7 (343) 385-66-20 или отправляйте сообщения на электронную почту terra@terra-k.ru. Мы будем рады Вам помочь!